De achttien woningcorporaties in Haaglanden waarschuwen dat de regio afstevent op een vastlopende woningmarkt als het Rijk en de gemeenten niet snel ingrijpen.

Uit de 'Staat van de corporatiesector 2026' blijkt dat Haaglanden voor de grootste volkshuisvestelijke opgaven van Nederland staat. Tegelijkertijd neemt volgens de corporaties de financiële ruimte om die opgaven aan te pakken snel af. "Het regionale tekort bedraagt inmiddels 3,5 miljard euro, het grootste van heel Nederland, waardoor 40 procent van de benodigde investeringen niet gedaan kunnen worden." Daarom roepen de corporaties het Rijk en de gemeenten op om duidelijke keuzes te maken.

Volgens de corporaties dreigt een “giftige cocktail” van achterblijvende nieuwbouw, stijgende kosten, oplopende leefbaarheidsproblemen, een krimpende particuliere huursector en zeer beperkte financiële middelen ertoe te leiden dat de Haaglandse woningmarkt steeds verder vastloopt. "Niet alles kan tegelijk. Aan gemeenten vragen we om prioritering en een realistische bijdrage van corporaties aan de opgaven. Extra eisen aan betaalbaarheid, duurzaamheid of kwaliteit hebben directe gevolgen voor het bouwtempo en haalbaarheid van de nieuwbouw."

Tekst gaat door onder foto.

Foto: SHV.

Onmogelijke opgave

"Als de overheid nu niet ingrijpt, loopt onze regio vast", zegt voorzitter Zakaria El-Khetabi (foto hierboven) van de vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH). "We staan voor een onmogelijke opgave en de woningnood wordt daarmee onoplosbaar. De corporaties kunnen en willen bouwen. Maar zonder meer bouwlocaties, snellere procedures en realistische grondprijzen kunnen de corporaties hun tempo niet opschalen. Hier hebben we gemeenten keihard bij nodig."

"Daarom vragen we van het Rijk om regie te pakken op het aandeel sociaal. En roepen we gemeenten op om regie te pakken op de uitgifte en bestemming van grond en locaties", aldus El-Khetabi. "Ook is het essentieel om sneller en consistenter bestemmingsprocedures en planvorming richting corporaties duidelijk te maken en bij sociale huur behorende grondprijzen te hanteren. Sociale huur afdwingen zonder betaalbare grondprijzen leidt tot vastlopende projecten."

Ondanks de waarschuwingen benadrukken de corporaties dat Haaglanden een aantrekkelijke regio blijft voor investeerders, ontwikkelaars en bouwers. "Onze regio is namelijk economisch sterk: de woningvraag is structureel groot, er is een sterke infrastructuur en de corporaties zijn bereid om zich tot het uiterste in te spannen en samen te werken", aldus Zakaria El-Khetabi.